SBDO.cz - stavební bytové družstvo občanů v Litomyšli

V rámci své činnosti družstvo zabezpečuje na základě Smlouvy o zajišťování správy domu a pozemku služby v oblasti technické a v oblasti ekonomické, případně ostatní služby dle dohody:

 

Služby v oblasti ekonomické:

 

-vedení účetnictví podle zákona o účetnictví

-v intencích dohody styk s bankou a provádění finančních operací (internetbanking)

-službu pokladny za příjem a výdej v hotovosti

-realizace odměn členů statutárních orgánů dle zákona a požadavků společenství

-zajišťování služeb spojených se mzdovými náklady, vypracování dohod o provedení práce

-zajištění pojištění budov, likvidace poj. událostí a to v rámci rámcové smlouvy SČMBD a Kooperativa, a.s.

-zpracování roční účetní závěrky a její zveřejnění v obchodním rejstříku

-vypracování měsíčních předpisů plateb vlastníků jednotek či uživatelů bytů na zajištění údržby a provozu domu a pozemku a zálohových plateb na služby spojené s užíváním bytu a společných prostor

-sledování předepsaných úhrad včetně písemné upomínky v případě nedoplatku

-vypracování čerpání finančních prostředků z dlouhodobé zálohy (fondu údržby)

-zajištění ročního vyúčtování záloh za služby dle zákona a požadavku společenství

-evidence dlužníků a bezodkladná prokazatelná informace statutárnímu orgánu společenství,

-zajištění archivace účetních dokladů

-registrace a vyřízení povinnosti vůči OSSZ a zdravotní pojišťovně

-registrace a styk s finančním úřadem

 

Služby v oblasti technické:

 

-vedení provozní a technické dokumentace včetně archivace

-zajištění smluv s dodavateli energií a vody

-vedení evidence termínů  a zajišťování revizí elektrických zařízení spol. prostor  a hromosvodů, plyn. zařízení

-vedení evidence termínů  a zajišťování revizí plynových zařízení

-zajišťování prohlídek a  revizí výtahů včetně servisu

-vedení evidence termínů výměny bytových vodoměrů

-zajišťování provedení preventivních požárních prohlídek

-zajišťování průkazu energetické náročnosti budovy

-zajišťování  kominických služeb – provedení kontroly - čištění spalinových cest

-zajišťování kontroly hasicích přístrojů a požárních vodovodů

-zajištění odborných prohlídek kotelen vč. zajištění v kotelně potřebných revizí

-zajištění deratizace

 

Ostatní služby:

 

-zajištění a pomoc při organizaci shromáždění společenství vlastníků 

-zajištění návrhu stanov společenství

-zajištění vzoru pozvánky, prezenční listiny, zápisu ze shromáždění společenství vlastníků

-zajištění zápisu do rejstříku společenství vlastníků jednotek

-a dalších služeb dle požadavku společenství